温暖同行,携手战“疫”丨平安租赁诠释企业责任担当

平安租赁在3月上海面临疫情考验时
，积极践行企业社会责任，通过多项公益举措为守“沪 ”战“疫
”贡献力量 ，诠释了企业的责任担当
，具体如下：捐赠防疫物资，助力重点区域疫情防控陆家嘴金融城耀华滨江人才公寓因人群密集
、有核酸阳性住户 ，防疫压力大
，且消杀物资紧缺，向平安租赁发来求助信息
。

坚守初心 ，以奋斗书写租赁人的青春之诗
，体现在平安租赁人于上海封控期间主动逆行、保障业务运转 、互帮互助及感受公司温暖关爱的行动中，他们用实际行动诠释了奋斗与担当。主动逆行 ，保障业务基础运转3月27日晚
，上海发布封控管理通知后，平安租赁公司总部职场立即启动最小化预案执行 。

021年二季度 ，平安人寿先后获得深圳发改委“总部企业贡献奖”
、经济观察报“粤港澳大湾区卓越企业 ”称号
。作为诞生于粤港澳大湾区的民族金融企业，平安人寿始终致力于服务国家战略、 社会 民生
，积极发挥保险资金长周期优势，助力地方经济增长 ，为国富民强 、人民幸福贡献力量。

平安租赁在上海疫情期间积极践行企业责任担当
，通过捐赠公益款项
、防疫物资，帮扶弱势群体 ，关爱物流“卡友
”
，组织志愿者服务等多项举措，为上海抗疫贡献力量 ，诠释了企业的社会责任与担当 。具体如下：捐赠公益款项：公司向平安公益基金会捐赠400万元公益款项
，为抗疫工作提供资金支持
。

平安租赁在上海疫情期间积极践行企业社会责任，通过捐赠防疫物资、帮扶弱势群体 、关爱物流“卡友”
、组织员工志愿服务等系列公益举措 ，为上海疫情防控贡献力量
，诠释了企业的责任担当。

“你不租,我不退!
”,调和了

“你不租，我不退！”的纠纷最终通过法院调解达成协议 ，被告退还原告9105元，原告撤诉 。纠纷背景：2019年11月底
，原告于某与被告罗某签订了平湖一间地下商铺的房屋租赁合同，合同生效日期为2019年12月6日 ，期限为一年
。原告一次性支付了押金3600元和未来一年的租金11087元。

在租房过程中
，合同是非常重要的法律文件 。如果没有书面协议，打官司成功的几率会大大降低
。因为你已经租了一年 ，意味着你接受了这一年的租住条件
，中途想要退出可能会面临一定的困难。当然，你可以尝试与房东进行协商 ，看看是否能够达成一致 。

如果你签有《房屋租赁合同》就按合同条款办
，房主必须补偿你租金和退还押金。否则可以不搬，如果他硬来可以去当地法院起诉他
。其实这个你就应该和房东好好商量 ，其实对于这个租房子应该事先都有合同规定的
，如果合同上说了是房客的原因造成的，那么房东就是有理由这么做的朋友 你话要说全才好判断啊。

你租了三个月的房子 ，押一付一，但是现在不想租了
，房租说一分钱也不退，这个肯定是合法的 ，因为你的合同租的肯定是没到期
，所以人家就是按照你违约一分钱，不给你退 ，这是合法的 。

在济南租房退租时房东不退房租
，可以通过以下途径进行举报和维权以要回房租：向相关行政部门投诉：你可以向当地房地产管理部门，如住建局或房管局反映情况
。这些部门有权对房屋租赁市场进行监管 ，接到投诉后会进行调查核实。若房东存在违规不退房租的行为
，相关部门会责令其改正 。

当好社区“六大员
”,三中院下沉干警成功调解涉疫情纠纷

〖壹〗、北京三中院下沉干警在朝阳区望京花园西区下沉期间，成功调解一起因疫情引发的租赁合同纠纷 ，具体过程如下：纠纷背景：某餐饮企业因受疫情影响客流量锐减 、营业额下降
，无法按时交纳租金，拖欠商业中心两个月租金
。商业中心依据合同约定采取停水停电措施 ，导致餐饮企业无法正常营业，双方因此产生纠纷。

涉新冠疫情房屋租赁合同纠纷:北京朝阳法院案例

北京朝阳法院（2020）京0105民初27932号案例中
，法院判决确认租赁合同于2020年7月1日解除，出租方返还押金8万元 ，未支持退还7万元租金的诉请 。该判决综合考量了疫情影响
、合同履行情况及双方利益平衡
，符合法律对不可抗力、合同解除及公平原则的规定
。

北京三中院下沉干警在朝阳区望京花园西区下沉期间，成功调解一起因疫情引发的租赁合同纠纷 ，具体过程如下：纠纷背景：某餐饮企业因受疫情影响客流量锐减 、营业额下降
，无法按时交纳租金，拖欠商业中心两个月租金。商业中心依据合同约定采取停水停电措施 ，导致餐饮企业无法正常营业
，双方因此产生纠纷 。

李亚鹏与房东的纠纷源于2019年其控股公司“北京美丽春天文化传媒有限公司”租赁北京朝阳区一处商业物业用于开办书院，后因经营调整单方退租 ，被房东起诉索赔违约金、租金及房屋复原费用等共计约1000万元
。法院一审判决李亚鹏方败诉
，需支付违约金及欠付费用合计约400万元；二审维持原判。

疫情下居家办公老板居然花29.9租了一台办公电脑

〖壹〗
、也可以帮助公司快速走到轨道实现盈利，最关键的是 ，因为公司的人事变动以及公司架构调整，电脑这块需要增加或者减少也是可以实现随租随还的
，这点相对来说就比较灵活了，而且还包售后 ，电脑有问题就可以提供上门维修
，修不好或者不好用就可以换一台新的，解决公司的后顾之忧 。

〖贰〗、一台普通的台式电脑月租费用大约在100元到200元之间 ，而笔记本电脑则在150元到300元之间。 如果电脑主要用于办公学习
，可以选取联想T430，月租费用大约为100元
。 如果是用于游戏 ，可以选取租用游匣G3或外星人Alienware M17
，月租费用约为450元。

〖叁〗 、租一台办公电脑的费用因多种因素而异 。一般来说，配置较低的入门级办公电脑 ，每月租金可能在几十元到一百多元不等
。配置稍高一些
，能满足日常办公软件使用以及简单图形处理等需求的电脑，每月租金大概在一百五十元到三百元左右。

〖肆〗
、租赁一台电脑的费用会因多种因素而有所不同 。一般来说 ，配置较低的入门级办公电脑，租赁费用可能相对便宜
，每月大概几十元到一两百元不等
。这类电脑通常能满足基本的文字处理、表格制作等办公需求。

最新判例来了:以疫情为不可抗力要求解除租赁合同,怎么判?

〖壹〗 、以疫情为不可抗力要求解除租赁合同，法院会根据疫情影响是否导致合同目的无法实现来判定 ，若未达到该程度则不支持解除合同
，但会鼓励双方协商变更合同条款或签订补充协议 。具体分析如下：法院判例情况案例一基本情况：原告是网约车司机，与被告车辆租赁公司于2019年11月签订1年期的《车辆租赁合同》 ，租金每月3000元
。

〖贰〗
、北京朝阳法院（2020）京0105民初27932号案例中
，法院判决确认租赁合同于2020年7月1日解除，出租方返还押金8万元 ，未支持退还7万元租金的诉请。该判决综合考量了疫情影响、合同履行情况及双方利益平衡
，符合法律对不可抗力 、合同解除及公平原则的规定 。

〖叁〗
、新冠肺炎疫情并不必然导致合同解除，需结合疫情对合同履行的实际影响程度综合判断
。具体分析如下：不可抗力与合同解除的逻辑关系新冠肺炎疫情在法律上属于不可抗力事件 ，但不可抗力本身不直接等同于合同解除的法定条件。

〖肆〗、出租方应明确合同约束力
，通过协商或法律途径要求承租方承担违约责任，支付欠租 、物业费及违约金 ，并可依法解除合同 。具体应对方法如下：正确认识法律赋予双方的权利与义务合同受法律保护：依法成立的合同具有法律约束力，双方应严格按照合同约定履行义务。