嘉定区公租房疫情期间业务办理须知
〖壹〗 、嘉定区公租房疫情期间业务办理须知如下：准入资格审核时间延长：因配合疫情防控工作 ，近期公租房准入资格审核时间可能会有所延长 ，请申请人耐心等待并谅解由此带来的不便。合同到期处理方式：疫情防控期间，若公租房住户的租赁合同到期但无法及时办理续租或退租手续 ，暂按原租赁合同继续履行 ，此期间不视为违规违约行为 。
〖贰〗 、公租房管理中心的一般工作时间为星期一到星期五上午9：00至12：00，下午13：00至17：00 。此类时间设置更贴近企业化服务窗口的安排 ，但具体可能因地区或特殊情况（如政策调整、业务高峰期）有所变动。例如 ，部分城市在公租房申请高峰期会延长服务时间或增设周末窗口 。
〖叁〗 、要确定当地公租房是否可以减免租金，以及具体的减免条件和操作流程，建议承租人直接查询当地的政府官方网站或相关公租房管理机构发布的通知和公告 。这些官方渠道通常会提供最新的政策信息和详细的操作指南。
〖肆〗 、推荐办理方式：公租房申请建议通过“一网通办”、“随申办 ”等无接触网上方式办理 。这种方式既符合疫情防控要求 ，减少人员聚集 ，又能为申请人提供便捷 、高效的办理途径，避免线下排队等待的时间消耗 。工作日具体开放时间：星期一到星期五：上午9：00 - 11：30；下午13：00 - 16：00。
〖伍〗 、审核配租 。审查自己是否符合申请公租房的 政策 ，如符合 ，申请人可作如下申请：1人申请单间配套，2人可申请一室一厅 ，3人（家庭成员只有父女或母子2人的 ，可按3人）可申请两室一厅，4人及以上可申请三室一厅后申请房源 。受理申请 。
5月底以来,各地公租房政策频繁发布 。
〖壹〗、政策逻辑：公租房租户以中低收入群体为主 ，抗风险能力弱 ，租金减免成为疫情期间地方住房保障的重点 。
〖贰〗、虽然这一政策在近期频繁发布的公租房政策中并未直接提及，但它是公租房体系中长期改革的一个重要方向。资金来源与配建模式改革：西安等地开始改革公租房的配建模式 ，将住宅用地强制配建一定比例公租房改为开发商按住宅用地起拍价的10%缴纳配建资金 ，主管部门易地集中配建公租房 。
〖叁〗 、月底以来，各地公租房政策频繁发布 。一方面，疫情导致的公租房短期政策调整还在持续 ，北京多个区近期连续叫停了公租房项目的选房入住活动。另一方面 ，上海 、西安、武汉等人口流入较为集中的一二线城市，近期陆续发布了重磅的公租房调整政策 ，涉及公租房体系在保障群体 、收费模式 、资金来源等多个领域的长期改革 。
〖肆〗、比起房地产政策“三箭齐发 ” ，保障性公租房政策确实能为市场发展提供更多可能性，其通过解决住房供需矛盾 、缓解开发商资金压力 、盘活银行资金等 ，推动房地产市场向更健康、可持续的方向转型 。
房管局对租户根据法规减`免房租的案例
〖壹〗 、房管局或政府部门对租户减免房租的案例主要包括重大疾病公租房租金核减 、疫情期间经营性用房租金减免两类情形 ，具体依据法规和政策实施。
〖贰〗、贵州省凤冈县嘉兴房地产开发有限责任公司和凤冈县梵华商业管理有限公司最初于1月29日发布通知，为嘉兴·冈冈牛街租户免除半个月租金和商管费 ，后于3月3日调整政策 ，改为2020年2月全免 、3月至6月减半，预计减免总额200余万元 。
〖叁〗 、直接免除或部分免除租金：房东可根据实际情况 ，直接免除疫情期间的全部或部分租金 。延后租金支付周期：房东可同意承租人将租金支付的周期予以延后 ，以减轻租户的经济压力。租金总额不变，均摊减免部分：房东可减免疫情期间的租金，但将减免部分的总额均摊到剩余租赁期间的租金中 ，确保租金总额不变。
〖肆〗、市国资委督促减免：市国资委督促出资企业及所属物业公司 ，针对承租市属国有资产类经营用房的中小微企业，进一步减免租赁费用 ，这一举措直接减轻了此类企业的房租负担 ，助力其在疫情期间维持运营 。
〖伍〗、减免标准：在2025年1月1日至2027年12月31日三个年度内，每个年度内执行租赁合同期满一年且积极交纳租金的 ，每个年度减免3个月租金 ，租赁期限不足1年的不享受减免优惠 。按时履约 、无严重违约记录的租户可享受该政策，且减免仅针对房屋租金一年一交租户 ，不包含物业费 、水电费等其他费用。
〖陆〗、疫情期间房租减免优惠政策主要包括针对承租国有企业和行政事业单位房屋的减免 、个体工商户的租金减免与延期支付 ，以及对减免租金出租人的税收优惠 。
