疫情下二手房交易购房者不能图省事,更不要爱拖延
〖壹〗 、爱拖延的隐患过户拖延风险：二手房交易一定不要拖延 ，各个流程应清楚爽利尽快完结。有买家买了二手房后一直拖延没正式过户 ，虽然已经装修并入住很久，但一年后卖家反悔 ，导致纠纷不断 。在房产还没交易前 ，都存在着各种变数，拖延过户可能会使购房者的权益得不到保障 。
〖贰〗 、防范中介收费陷阱一：进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。 卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考 ，不急于签字 ，谨防掉入合同霸王条款陷阱 。一些二手房买卖中介惯用的伎俩是，消费者进门就递上格式合同，不容你看清楚就催促你签字 。
〖叁〗、市场行情时好时坏 ，卖二手房时要认真了解当下市场走势 ，在报价的时候一定要心平气和，客观的估计自己物业的费用 ，市场供大于求时应适当降价 ，市场供小于求时可以适当提价。如果不放心，可以多跑几家中介去问问 ，然后综合一下报价 。
〖肆〗 、如通过房屋中介购房 ，购房者要选取正规的 、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的两证 ，一为工商部门颁发的营业执照 ，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书 。仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致，原则上是一个字也不能错。
〖伍〗、最后 ，提示一点 ，如果在疫情防控期间签订的房屋买卖合同，而后主张因疫情为不可抗力导致不能继续履行合同，法院恐难支持。故 ，购房切不可因为便利而冲动 ，需谨慎 。 二手房交易应注意 二手房交易到一半，因疫情中断 ，首先需要了解在签订二手房买卖合同时 ，是否能够预见到疫情会影响到合同履行问题 。
现在还是买房的时候吗?
近来并非买房的黄金时机，建议根据自身需求和疫情形势谨慎决策 ，刚需群体可关注但暂缓交易 ，投资者可观察市场动态但无需急于入手。具体分析如下：短期因素：疫情对购房决策的直接影响当前处于抗击疫情的关键阶段，线下看房受限 ，线上看房虽能提供基础信息 ，但难以全面评估房屋细节（如采光 、噪音 、空间感等） 。
近来是否是买房最佳时间需结合个人需求和市场情况判断，对于超纯正刚需而言任何时候都是买房时机 ，其他类型刚需可再观察市场动态后做决定 。
工作地点与购房区域：如果在一二线城市工作 ，不建议回县城买房。因为一年中大部分时间在一二线城市上班，县城的房子基本住不上，无法解决现实居住问题 ，在一二线城市仍需租房 。不如攒够钱直接在工作所在地买房 ，这样既能满足居住需求，房产也更具保值增值潜力 。
租客:当你在疫情时遇上房租纠纷,如何化险为夷?
在疫情期间遇上房租纠纷 ，租客可以采取以下措施来化险为夷：租金交付问题正常支付租金：租客应继续支付租金 ，并遵守租约中规定的其他条款。在许多情况下，疫情并不影响租户的支付能力 ，若可以正常支付 ，应按时交租 。
