昆明出手了!提高公积金贷款额度 、降低二套房首付比例……
昆明市发布了《关于促进房地产市场稳地价稳房价稳预期工作的意见》，提出8项共25条措施 ，其中包括适度调高公积金贷款额度、降低二套房首付比例等政策。
个人贷款额度由30万元提高至50万元 。夫妻双方共同贷款额度由50万元提高至80万元 。首付比例调整 首套房：首付比例保持20%不变。二套房：首付比例由50%降低至30% ，但贷款利率仍上浮10% 。政策覆盖范围与影响 政策调整主要惠及公务员 、事业单位 、国企及央企在职员工，因其公积金缴存基数较高 ，更易达到贷款条件 。
公积金贷款二套房在昆明的首付比例为70%。以下是关于昆明二套房首付比例的详细解昆明二套房首付比例 自2014年2月1日起 ，昆明市公积金贷款购买二套房的首付款比例调整为70% 。这意味着，如果您想通过公积金贷款购买昆明的第二套住房 ，您需要支付房屋总价的70%作为首付 。
疫情对房价会造成什么影响
疫情对房价的影响主要体现在需求端和供给端双重压力下导致房价下行 ，具体表现为收入下降削弱购买力、生活成本上升挤压购房需求 、房企经营困境倒逼降价促销。以下从三个核心维度展开分析：收入下降削弱购买力，直接抑制购房需求疫情导致经济活动停滞 ，企业停工停产现象普遍 ，大量劳动者面临失业或收入锐减 。
疫情期间对房价的影响成交量跌入冰点：疫情期间，大部分城市的售楼处关门，银行不营业无法办理房贷 ，新二手房因人与人隔离无法看房 ，线下交易断裂，市场成交量大幅下滑 。例如 ，疫情期间人们出行受限 ，购房者无法实地考察房屋，导致交易难以进行 ，成交量急剧减少。
报复性反弹可能性：疫情对经济造成了一定影响 ，国家出于经济发展的需要，未来必然会对房地产有一定扶持政策 ，这可能导致房价面临着报复性反弹。
疫情对房地产行业的短期冲击显著房企资金链压力增大：疫情期间 ，售楼处关闭 、建筑工地停工，房企销售回款受阻 ，而很多房企依赖高负债运转 ，资金流入中断可能引发债务违约风险 。例如一些中小房企，因资金周转困难，可能不得不降价促销以回笼资金 ，这会对当地房价产生一定下行压力 。
河南省政府重磅发文!不限购城市首套房首付款可降至20%
河南省政府发文明确 ，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款 ，原则上最低首付款比例可降至20%（25%向下浮动5个百分点）。
以首套房100万元、贷款20年的房子为例 ，近来普遍享受85折的优惠利率165%，之前最低首付30% ，需要30万 ，月供为4303元，20年累计支付利息为327万元 。近来首付最低能降至20% ，只需要20万 ，但每月月供增加到4918元，累计利息增至302万元 。
016年郑州房贷政策主要如下：首套房首付比例：在2016年 ，郑州对于不限购的城市 ，首次申请个人商业贷款购买首套房子的最低首付款比例是25%。但值得注意的是，郑州有权根据当地实际情况，将这一比例向下浮动5% 。这意味着 ，在郑州购买首套房 ，最低首付比例可能低至20% 。
首付门槛与房贷利率调整首付门槛央妈统一宣布，不管是限购区还是非限购区 ，首套最低首付比例都可以2成 ，二套可以3成，不分城市 ，但具体执行看地方政府 ，不强制实施。这是继2008年金融危机之后第二次全国范围内允许这样的普遍调整 。
郑州巩义市户口可以买二套房，郑州巩义市不属于限购区域 。郑州不限购区域：巩义市 、登封市 、上街区、新密市。
