网友称:这样的房东活该赚钱

〖壹〗 、善举引发共鸣，网友集体称赞房东的暖心行为被租客和网友广泛传播 ，许多人晒出自己遇到的“好房东”案例
，形成正向共鸣 。网友认为，这些房东在特殊时期展现出的责任感与共情能力 ，不仅帮助了租客，也传递了社会正能量
，因此感叹“活该赚钱 ”，表达对其善行的肯定与支持
。总结：网友的称赞反映了社会对善良与责任感的认可。

〖贰〗
、网友观点的误区与澄清“房东只是收钱 ，无需管闲事
”：错误 。法律明确要求房东对场所内违法行为负有注意义务
，尤其是雇佣关系下。纵容违法可能构成共犯或单独违法
。“房东年老体弱，被追责太冤”：需具体分析。若因身体原因无法履行义务（如报警） ，法律不强制担责；但若具备能力却放任
，则不冤 。

〖叁〗、因为租客就是因为房东给自己交水电费，所以才会用这么多水 ，觉得自己不亏
，这种人的道德品质是有问题的
。我觉得租客的用水太多了，这样太浪费水资源 ，很多地方水是很缺乏的
，在家除了故意浪费不可能用到一千吨的，应该有保护用水的意识 ，形成正确的价值观念。

〖肆〗 、一个人在外拼搏，租房子是刚需
，同时也会遇到各种各样的房东，有的房东热情 ，有的房东冷淡；有的房东对金钱不敏感 。有的房东则什么都计较；有的房东一年到头可能你都见不到几次
，还有一些房东几乎每天都会来看一趟房子
。

〖伍〗、广州严禁断水断电断气驱赶承租人，房东就活该倒霉。因为房东和房屋托管机构签订了合同 ，而房屋托管机构的运营模式就是故意钻法律的空子
，没有办法制裁，也只能认倒霉 。

租客:当你在疫情时遇上房租纠纷,如何化险为夷?

〖壹〗
、在疫情期间遇上房租纠纷 ，租客可以采取以下措施来化险为夷：租金交付问题正常支付租金：租客应继续支付租金
，并遵守租约中规定的其他条款
。在许多情况下，疫情并不影响租户的支付能力 ，若可以正常支付
，应按时交租。

本人有一房子出租,租客在疫情期间回老家后说不住并威胁我将房租退还...

〖壹〗、若房屋无质量问题且租客无合同约定的解约事由，其要求退还租金的行为不成立 。澄清疫情影响：疫情本身不构成解除合同的法定理由 ，除非合同明确约定或国家出台强制性规定
。租客因个人原因返乡导致房屋空置，属于个人选取
，房东无义务退还租金。

〖贰〗 、在疫情期间遇上房租纠纷，租客可以采取以下措施来化险为夷：租金交付问题正常支付租金：租客应继续支付租金 ，并遵守租约中规定的其他条款 。在许多情况下
，疫情并不影响租户的支付能力，若可以正常支付 ，应按时交租。

〖叁〗
、行为分析：在疫情这一特殊时期
，租客面临着诸多不便和困难，如交通受限、经济压力增大等
。二房东没有考虑到租客的实际情况 ，仅从自身利益出发
，急于将房子重新出租，这种行为缺乏基本的人文关怀和同理心。

〖肆〗 、防疫期间 ，外地租客返回出租屋受阻 。可以免除一定的租金
，因为在这段时间内，这位租客并没有回到出租屋 ，同时也没有使用这里的水电
。如果再按照以前的租金去收取的话，这样就并不公平
，相信租客也不会接受。在疫情出现之后，大家的生活受到了严重的影响 。

疫情给长租公寓行业带来哪些变化

更加注重卫生和医疗健康提升清洁标准：一直以来 ，公寓行业尤其是中小公寓企业对卫生要求不高
，基本仅做公区的简单卫生，缺乏深度清洁和杀毒消毒
。而此次病毒除了飞沫接触传播 ，公区电梯
、卫生间和室内密闭空间也是感染途径
，大部分病毒可存留在外24小时。因此，制定严格的清洁计划 ，定期进行杀毒消毒十分必要 。

疫情给长租公寓市场带来的无法逃避的现实如下：人口流动与需求结构变化北京因防疫常态化加速低端产业清退
，小微企业困境导致就业人口外迁，预期百万级人口减少 ，低端长租住房供过于求
，经营机构倒闭或转行现象普遍
。

长租公寓行业本质是“高前期投入、长期收益 ”的业态，从拿房 、装修到获客均需大量资本投入。疫情打断规模效应显现进程 ，使部分企业陷入“资本寒冬”与经营困难的双重夹击 。信任关系受损 平台
、房东、租客三方关系因疫情暴露风险
。

疫情催化：行业洗牌加速需求下降：疫情导致租客流动减少，续租率降低
，平台收入锐减。成本上升：防疫支出增加，空置房源维护成本上升 ，进一步挤压利润 。未来展望：长租公寓何去何从？ 监管加强：规范合同与资金使用合同审查：行业协会或主管部门需介入
，禁止“霸王条款
”，保障房东与租客权益。

严跃进指出 ，“支付周期越长风险越大”
，需警惕此类约束
。市场环境：竞争激烈与盈利困境长租公寓市场竞争激烈，企业为抢占份额不惜高价收房 、低价出租 ，导致利润率极低甚至亏损。例如
，青客公寓赴美上市后仍因资金问题无法支付房东租金，暴露行业盈利模式不可持续 。

刚刚复工,包租公就要涨房租,结果吓跑租客,房子没人租了,涨价合理吗...

〖壹〗
、其实不难看出 ，此次疫情受损较小的可能就是那些“包租公 ”“包租婆
”
，无论实体经济受到多大的影响，他们的租金依然照收不误 ，明白的人，可能会免掉租客的一点租金
，不明白的还会涨价
。

〖贰〗、费用优势：租客可直接通过他租房，费用实惠 ，例如最后租住的房子月租仅400元。性格特点：房东为人好说话
，原则性强，合理要求会尽量满足 ，不合理则坚决拒绝 。稳定性高：租客多为长期居住
，民房租客尤其稳定，除非工作变动否则不会搬离
。租金策略：房东一般不随意涨价 ，即使涨价幅度也较小。

〖叁〗 、房子空置率上升：由于租金下滑和租客流失
，房东们面临着房源空置的困境 。这不仅减少了租金收入，还增加了持有成本
。告别“物理收租”：用金融工具再造“躺平现金流 ”面对租金市场的变化 ，聪明人已经开始寻找新的出路。其中
，一种备受关注的新收租法是用快返年金险模拟收租 。

〖肆〗、出租周期定位明确房屋的出租时长，选取长租或短租模式
。长租稳定性高但租金溢价空间有限 ，短租（如民宿）需投入更多管理精力但可能实现租金翻倍。例如，针对学校周边房源
，可结合学期周期锁定陪读家长的长租需求；旅游热点区域则可尝试短租模式 。租客层次定位根据目标租客群体调整房屋配置。

〖伍〗
、要知道租房时候肯定签了合同和交了身份证复印件，只要有这两样信息 ，就不怕找不到人
，电话换了家庭住址不可能换掉
。只是金额涉及不多那些人懒得追究而已。0租房子前比较好对租客有一定的基本了解 再谈到垃圾，这个是房东最头疼也最难处理的地方 ，特别是拥有几栋房子的包租公 。

受疫情影响暂不能签订租房合同,押金是否应当退还?

〖壹〗、受疫情影响暂不能签订租房合同
，押金通常应当退还，但需结合款项性质和实际情况判断
。具体分析如下：款项性质需明确若双方未明确约定款项为“定金
”（定金需书面约定且具有惩罚性） ，则支付的款项一般视为押金或意向金。押金的核心功能是担保租赁合同的签订
，若合同未成立，房东继续占有押金缺乏法律依据 。

〖贰〗 、疫情期间租房押金可以退
。具体情况如下： 如果租赁期限已到期 ，承租人按合同的约定履行了其义务的
，租房押金可以退；如果承租人未按合同的约定履行其义务或者不履行的，则出租人可以要求承租人承担减少退还的押金的价款等责任。

〖叁〗
、法律分析：疫情期间 ，如果租赁期限已到期，承租人按合同的约定履行了其义务的
，租房押金可以退 。但如果承租人未按合同的约定履行其义务或者不履行的，则出租人可以要求承租人承担减少退还的押金的价款等责任
。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

〖肆〗、综合以上介绍 ，人们都知道
，这次的疫情对人们的生活造成了影响，但是在租房后 ，因为疫情的原因要退租
，不属于合同法规定的可以解除合同的情形，所以退租要承担违约责任 。

〖伍〗 、如果因为导致房屋租赁合同根本不能履行 ，合同目的无法实现的
，而退房的押金应当退还；如果对房屋租赁合同影响不大的，此时退房有可能构成违约 ，押金是否能退
、退多少
，要根据房屋租赁合同的具体约定执行
。租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。

〖陆〗、法律分析：如果疫情只是暂时影响到合同的履行 ，可以通过延期履行来实现合同的目的，对此不能行使法定解除权
，不能退房 。只有不可抗力致使合同目的实际性的不能实现时，当事人才可以解除合同 ，如因疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期的
，就可以退房。